Giai đoạn 2009 -2019 Bình Dương có sự thay đổi nhanh chóng về mọi mặt kinh tế – xã hội. Bình Dương 2019 đã khoát lên mình một diện mạo mới. Trở thành tỉnh công nghiệp lớn và trung tâm công nghiệp quan trọng của Việt Nam làm cho thị trường bất động sản tại đây phát triển mạnh mẽ. Trong bối cảnh bất động sản năm 2019 dự báo sẽ gặp không ít khó khăn thì Bình Dương có thực sự là điểm sáng cho thị trường để an cư lạt nghiệp và đầu tư sinh lời hay không. Những dự án như Luxcity Thủ Dầu Một có khiến nhà đầu tư một lần nữa “trắng tay” tại thị trường Bình Dương ???.

1.Các yếu tố tác động đến thị trường bất động sản Bình Dường trong 2 năm vừa qua

  • Đầu tiên phải kể đến việc Thành phố Thủ Dầu Một được công nhận đô thị loại I cuối năm 2017 đã làm nóng hoạt động giao dịch bất động sản, mang đến nhiều lợi ích về hạ tầng, tiện ích, nguồn lao động, các chính sách hỗ trợ đặc biệt…
  • Bảng giá đất Bình Dương năm 2019 áp dụng 01/01/2019. Cụ thể, giá đất nông nghiệp toàn tỉnh sẽ tăng bình quân là 30%. Đất phi nông nghiệp tăng bình quân từ 30% – 40% đối với các thị xã và thành phố khu vực phía Nam; tăng bình quân từ 20% – 30% đối với các huyện khu vực phía Bắc. Chắc chắn trong thời gian tới đây Bình Dương sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.
  • Sự kiện Bình Dương được lọt vào top 21 thành phố thông minh của thế giới mở ra cơ hội lớn cho sự phát triển của Bình Dương trong đó có Bất động sản.
  • Việc di dời các trụ sở ban ngành, đoàn thể về trung tâm hành chính tại thành phố Mới Bình Dương, giúp Bất động sản nơi đây phát triển kéo theo đó là các khu vực lân cận như Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên
Luxcity Thủ Dầu Một
Luxcity Thủ Dầu Một

2. Đa dạng về các loại hình bất động sản

Khác với các thị trường vùng ven như Long An, Đồng Nai, Bà Rịa- Vũng Tàu chỉ trung vào phân khúc đất nền làm chủ đạo. Nhìn vào thị trường bất động sản Bình Dương chúng ta thấy sự đa dạng về các loại hình bất động sản tại đây bao gồm khu phức hợp đa chức năng gồm quần thể trung tâm thương mại, bất động sản và đặc biệt là chung cư ngày càng xuất hiện nhiều.

Chủ đầu tư có tiếng tại nước ngoài đều đã có mặt tại Bình Dương như Tokyu với khu Midori Park-thành phố Mới Bình Dương, GuocoLand với khu căn hộ The Habitat, Mapletree vớikhu công nghiệp công nghệ cao.

Các doanh nghiệp có tiếng trong nước cũng đã chọn Bình Dương là nơi phát triển hàng loạt dự án như Đất Xanh, Nam Long, Him Lam, Vingroup với dự án tại Dĩ An.

3. Những điều kiện giúp thị trường bất động sản Bình Dượng khảng định vị thế năm 2019

Bình Dương đang đứng đầu cả nước về chất lượng cơ sở hạ tầng. Từ đó tạo tiền đề để thu hút đầu tư trong và ngoài nước vào thị trường Bình Dương. Các tuyến đường trọng điểm thành công đã thay đổi hoàn toàn diện mạo của tỉnh như: Quốc lộ 13, 14, Mỹ Phước – Tân Vạn, đường vành Đai 3, 4, hay các tuyến đường huyết mạch đã được hoạch định trong tương lai như cao tốc Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, các tuyến Metro, tuyến xe bus nhanh (BRT) nối liền Mỹ Phước – TP.HCM

Hiện tại Bình Dương có hơn 29 KCN dự kiến năm 2020 đạt 34 KCN tổng diện tích 14.790 ha. Các khu công nghiệp lớn như  Sóng Thần I, II, VSIP I, II, Đồng An, Nam Tân Uyên, Việt Hương, Mỹ Phước I,II,III… Dự kiến mỗi năm có hơn 30.000 – 40.000 lao động là các chuyên gia, kỹ sư, công nhân kỹ thuật trong và ngoài nước.

Thống kê 2018 Bình Dương có thu nhập đạt 138tr trên người chỉ đứng sau TP. Hồ Chí Minh. Công nghiệp phát triển tạo ra việc làm thu nhập cao, nhu cầu nơi ở chất lượng, môi trường sống tốt, đáp ứng tiện ích, giá cả phải chăng là điều mà người dân sống tại Bình Dương mong muốn. Luxcity Thủ Dầu Một mở bán đáp ứng được các nhu cầu trên sẽ thu hút được sự quan tâm rất lớn.

Công viên Luxcity Thủ Dầu Một
Công viên Luxcity Thủ Dầu Một

Dân số Bình Dương thống kê không chính thức 2018 có 2.175.000 người dẫn đến nhu cầu nhà ở thực cao.Trong tỉnh hiện có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, hơn 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư, chuyên gia trong nước làm việc tại Bình Dương con số này tăng 20-25% mỗi năm.

Bình Dương hiện nay không  còn là lời đồn hay những bức tranh vẽ về tương lai của Bình Dương như 10 năm về trước. Luxcity Thủ Dầu Một mở bán năm 21/4/2019 hứa hẹn sẽ mang đến những sự đột phá bất ngờ cho thị trường này.

icon-hotMỞ BÁN LUXCITY THỦ DẦU MỘThot

Luxcity Thủ Dầu Một sẽ mở giỏ hàng nội bộ 50 sản phẩm đợt 1  tiếp giáp 2 mặt tiền Đại Lộ Nguyễn Chí Thanh và đường  Bùi Ngọc Thu có lộ giới 22m nối ra Đại Lộ Bình Dương và còn đối diện ngay trung tâm thương mại quy mô 1.000m2.

Khu thương mại Luxcity Thủ Dầu Một sẽ chính nhật nhận giữ chổ và mở bán vào ngày 21/04/2019. Gía dự kiến chỉ 15tr/m2 cho vị trí trung tâm TP Thủ Dầu Một. Diện tích đa dạng từ 65m2-80m2-130m2. Có thể nói đây là một mức giá cực kỳ họp lý so với vị trí trung tâm của Luxcity Thủ Dầu Một.

Mặt bằng phân lô Luxcity Thủ Dầu Một
Mặt bằng phân lô Luxcity Thủ Dầu Một

Liên hệ PKD CHỦ ĐẦU TƯ LUXCITY THỦ DẦU MỘT NHẬN BẢNG GIÁ

            du-an-dat-nen-long-an-tay-nam-center (8)HOTLINE : 0909 713 594

 

 

 



Tin Tức Thị Trường Squaland